上海家暢離婚律師網(wǎng)遺產(chǎn)房子繼承要交稅嗎
在我們的生活當中，我們都知道隨著經(jīng)濟的發(fā)展很多人家里都是會房產(chǎn)的，往往在去世后都是會留給自己的兒女的。那么遺產(chǎn)房子繼承要交稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、遺產(chǎn)房子繼承要交稅嗎
房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅：
房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承糾紛判決后如何執(zhí)行
《民事訴訟法》房屋繼承糾紛中，如法院判決后，一方不履行判決。另一方可以申請法院強制執(zhí)行。法院強制執(zhí)行中，可以申請法院拍賣該房屋，拍賣后由繼承人分配房屋價款。如果法院判決已經(jīng)確定房屋歸某人所有，可以直接根據(jù)法院判決書到房管局辦理過戶手續(xù)，不需要再經(jīng)過拍賣程序。
三、何證明房子是婚前財產(chǎn)？婚前財產(chǎn)如何繼承
（一）如何證明房子是婚前財產(chǎn)？
1、法律對一般婚前財產(chǎn)的原則性規(guī)定：現(xiàn)有的法律法規(guī)沒有就婚前按揭房產(chǎn)的分割問題做出明確的規(guī)定，只是就一般的婚前財產(chǎn)的分割做出了規(guī)定，即除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化未個人財產(chǎn)。
2、剖析婚前按揭房產(chǎn)的分割：上述對婚前財產(chǎn)分割的原則性規(guī)定，套用到婚前按揭房產(chǎn)的分割上即可理解為“一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于一方婚前個人財產(chǎn)”。
3、何為“婚前”？何為“婚前購房”？從上面的分析不難看出，婚前按揭房產(chǎn)的分割中有兩個關(guān)鍵的時間點：一是“婚前”到“婚后”的時間點；二是“購房”時間點，即什么時候開始算是購買了房產(chǎn)。
4、鑒于在通常情況下結(jié)婚需要進行登記才被視為合法婚姻，因此，夫妻雙方自民政部門領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時間點，而其他諸如訂婚、舉行婚禮等時間點都不具備法律上的意義。
（二）婚前財產(chǎn)如何繼承
婚前財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，不是夫妻共有財產(chǎn)，當夫妻一方過世后，如果你沒有遺囑，按照法定繼承來處理的話，根據(jù)規(guī)定，配偶、子女、父母是第一順序的繼承人。具體分配如下：
1、同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。
2、對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。
3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。
4、有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人雖然與被繼承人共同生活，但對需要扶養(yǎng)的被繼承人不盡扶養(yǎng)義務，分配遺產(chǎn)時，可以少分或者不分。
5、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。
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